Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına yönelik küresel pazar hızla genişlerken, Türkiye’den yapılan başvurularda son dört yılda dikkat çekici bir artış yaşandı. Uzmanlara göre Türk yatırımcıların tercihi ağırlıklı olarak Portekiz, Yunanistan ve Dubai’den yana.
Pandemi öncesinde daha sınırlı bir hacme sahip olan yatırım yoluyla vatandaşlık ve oturum pazarı, jeopolitik gelişmeler, değişen vergi politikaları ve varlıkların korunmasına yönelik arayışların etkisiyle büyüme ivmesi kazandı. 2019’da yaklaşık 21,4 milyar dolar büyüklüğünde olan pazarın, 2026 itibarıyla 100 milyar doların üzerine çıkması bekleniyor.
Savills verilerine göre küresel emlak piyasasının 2026 yılında 1 trilyon doları aşacağı öngörülüyor. Bu büyüklüğün en az yüzde 10’unun Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık programlarına yönelen sermayeden oluşacağı tahmin ediliyor. Sektör, yatırımcılar açısından yalnızca seyahat ve ikamet kolaylığı sunan bir araç olmaktan çıkarak, uzun vadeli bir risk yönetimi enstrümanı olarak değerlendiriliyor.
Türkiye kaynaklı talep hızlandı
Bloomberg HT’nin aktardığı bilgilere göre Türkiye, küresel eğilimin üzerinde bir artış sergiliyor. Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın paylaştığı verilere göre, Türkiye’den yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına yönelen sermaye 2020’de 213 milyon dolar seviyesindeyken, 2024’ün ilk 11 ayında 2,4 milyar doları aştı. Yıl sonunda bu tutarın 3 milyar dolara yaklaşması bekleniyor.Son dört yılda 10 kattan fazla artan talep, Türk yatırımcıların küresel mobilite ve varlık çeşitlendirme stratejilerinde belirgin bir değişime işaret ediyor
